하노이 북부 스마트시티: 베트남의 도시 변혁 비전이 모습을 드러내다
베트남 수도에서 42억 달러 규모의 하노이 북부 스마트시티 사업이 착수되며 변혁의 시대가 열리고 있다. 일본 스미토모상사와 베트남 BRG그룹이 지원하는 이 야심 찬 개발 사업은 첨단 기술과 지속가능성, 국제 협력을 결합해 동남아시아의 도시 생활을 새롭게 정의하는 것을 목표로 한다. 수년간의 계획과 지연을 거친 사업은 이제 본격적으로 추진되고 있으며, 베트남과 일본의 협력을 상징하고 역내 미래 도시의 모델이 될 것으로 기대된다.
목차
하노이 북부 스마트시티 사업이란?
하노이 북부 스마트시티는 하노이 도심 바로 북쪽 동아인구에 조성되는 대규모 도시 개발 사업으로, 면적은 272헥타르(도쿄 디즈니랜드 5개 규모)에 이른다. 이 사업지는 하노이 도심과 노이바이 국제공항을 잇는 녓떤교 기슭에 자리하고 있으며, 탕롱교와 롱비엔교 등 주요 교통축과 맞닿아 있다. 물류 측면에서 유리할 뿐 아니라 수도와 세계를 잇는 관문으로 스마트시티의 입지를 뒷받침하는 위치다.
사업은 9년에 걸쳐 5단계로 진행되며, 2032년 완공을 목표로 한다. 앞선 4개 단계에서는 주거용 건물과 학교, 병원, 녹지, 상업시설 등 필수 기반시설을 조성하고, 마지막 단계에서는 사업의 핵심 시설인 108층 금융타워를 건설한다. 이 타워는 베트남 최고층이자 동남아시아에서 가장 높은 건물 중 하나가 될 전망이다.
컨소시엄과 국제 협력
하노이 북부 스마트시티 사업은 베트남 BRG그룹과 일본 스미토모상사의 합작법인인 하노이 북부 스마트시티 개발투자주식회사가 주도한다. 스미토모는 NTT커뮤니케이션즈, TEPCO 파워그리드, NEC, 하쿠호도, 미쓰비시중공업엔지니어링 등 일본 기업 6곳으로 컨소시엄을 구성해 첨단 기술과 전문성을 사업에 도입한다. 이번 협력은 경제 성장과 지역사회 발전을 도모하는 한편, 교통 혼잡과 에너지 관리, 교육, 의료, 환경 지속가능성 등 하노이가 직면한 시급한 도시 문제를 해결하는 것을 목표로 한다.
단계별 개발과 주요 특징
사업은 5단계로 세밀하게 계획됐다.
- 1단계: 72.7헥타르—초기 주거시설 및 공공 편의시설 조성
- 2단계: 67.5헥타르—주택과 학교, 녹지 확대
- 3단계: 65.7헥타르—기반시설 및 지역사회 시설 추가 조성
- 4단계: 30.2헥타르—상업·여가시설 추가 개발
- 5단계: 35.3헥타르—108층 금융타워 및 대형 쇼핑몰 건설
2025년까지 약 3만 명을 수용하는 것을 목표로 하며, 사업이 진척되면서 인구도 늘어날 것으로 예상된다.
스마트시티 기술과 지속가능한 도시 계획
하노이 북부 스마트시티의 핵심은 스마트하고 지속가능한 도시 개발에 대한 약속이다. 일본의 디지털 기반시설과 에너지 관리, 지역사회 서비스 분야 전문성을 활용해 기술적으로 앞선 동시에 환경에 책임을 다하고 사회적으로 포용적인 도시를 조성한다.
무배출·탄소중립 목표
사업의 가장 야심 찬 목표 가운데 하나는 베트남 최초의 탄소중립 도시 지역이 되는 것이다. 아시아 제로배출 공동체(AZEC) 정상회의에서 BRG그룹과 스미토모상사, 기타 협력사들은 스마트시티와 인접한 탕롱 산업단지의 탈탄소화를 위한 양해각서에 서명했다. 계획에는 다음이 포함된다.
- 태양광과 바이오매스 등 재생에너지원을 도입해 도시 전력 수요의 30~40% 충당
- 에너지 절약 방안과 지속가능한 에너지 순환 체계 도입
- 남은 배출량을 상쇄하기 위한 탄소배출권 활용
스미토모는 베트남의 2050년 넷제로 목표에 발맞춰 2030년까지 모든 사업장에서 탄소중립을 달성하는 것을 목표로 한다. 응우옌 티 응아 BRG그룹 회장은 이번 사업이 베트남과 아세안 역내의 지속가능한 도시 개발 모델이 될 것이라고 강조했다.
스마트 기반시설과 디지털 서비스
도시 기반시설에는 이동성, 보안, 에너지 관리, 의료, 재난 예방을 위한 첨단 기술이 통합된다. 주민들은 안전과 편의, 지역사회 참여를 높이는 애플리케이션 기반 서비스를 이용할 수 있다. 개방형 플랫폼 방식은 스타트업과 기존 기업을 유치해 도시 내 혁신과 경제 활력을 북돋우기 위한 것이다.
스미토모 컨소시엄 참여사들은 통신, 전력망, 정보기술, 엔지니어링 분야의 전문성을 제공해 도시의 핵심 기반시설을 견고하고 미래에도 대응할 수 있도록 한다. 녹지와 수로, 공공 편의시설이 도시 공간에 어우러진 편안하고 회복력 있는 생활환경 조성이 목표다.
108층 금융타워: 베트남의 새로운 랜드마크
하노이 북부 스마트시티의 가장 상징적인 시설은 세계적으로 유명한 건축회사 스키드모어, 오윙스 앤드 메릴(SOM)이 설계한 108층 금융타워가 될 전망이다. 국제 설계 공모를 통해 선정된 이 타워는 광대한 공원으로 둘러싸인 복합용도 초고층 건물로 구상됐다. 도시의 스카이라인을 장식하는 랜드마크이자 관문으로서, 매일 수천 명이 찾는 활동의 중심지 역할을 하게 된다.
설계에는 베트남 문화와 자연에서 영감을 얻어 현지 식물과 전통 건축에서 볼 수 있는 문양과 형태를 반영했다. 자연 환기를 위한 패시브 설계, 지상 수백 피트 높이의 스카이 가든, 재생에너지 생산을 위한 풍력 터빈도 들어선다. 독립된 두 건물은 수직 다리로 연결돼 공동 공간을 조성하고 자연광과 공기가 들어오는 공간을 극대화한다.
완공되면 금융타워는 베트남 최고층 건물에 그치지 않고 현대화와 지속가능성, 국제 협력을 향한 베트남의 열망을 상징하게 된다.
사회·경제적 영향과 상징성
하노이 북부 스마트시티는 단순한 부동산 개발 사업을 넘어 베트남의 경제적 포부와 일본과의 관계 강화를 보여주는 사업이다. 수만 개의 일자리를 만들고 수십억 달러 규모의 투자를 유치해 역내 도시 생활의 새로운 기준을 세울 것으로 기대된다.
베트남·일본 관계 강화
스미토모상사의 혼다 유키히토 전무집행임원은 이번 사업을 베트남과 일본의 협력 관계가 깊어지고 있음을 보여주는 상징으로 설명했다. 팜 민 찐 베트남 총리와의 회담에서 혼다는 베트남에서 오랜 기간 사업을 이어온 스미토모의 역사를 강조하고, 에너지와 철도, 스마트시티 등 여러 분야에서 베트남의 발전을 지원하겠다는 의지를 밝혔다.
혼다는 찐 총리에게 “하노이 북부 스마트시티는 베트남과 일본 간 협력 심화를 상징하는 사업으로 조성될 것”이라며 양국 관계에서 이 사업이 갖는 중요성을 강조했다.
찐 총리는 스미토모의 투자를 높이 평가하고 정부가 사업을 지원하겠다고 재확인했으며, 사업이 적시에 효과적으로 추진되도록 긴밀히 협력할 것을 당부했다.
경제 성장과 도시 혁신
스마트시티는 하노이 경제와 더 넓은 역내에 상당한 파급 효과를 가져올 것으로 기대된다. 주거와 상업, 교육, 의료 시설을 통합해 활기차고 자립적인 지역사회를 조성하는 것이 목표다. 일본 국제의료복지그룹(IHW)이 제안한 세계적 수준의 병원도 들어설 예정으로, 수준 높은 생활과 국제 협력의 중심지가 되겠다는 도시의 포부를 보여준다.
베트남에서 스미토모가 추진하는 광범위한 전략에는 산업단지와 기반시설, 에너지 사업 투자가 포함되며, 스마트시티는 지속가능하고 포용적인 성장에 대한 스미토모의 의지를 보여주는 대표 사업이 될 전망이다.
과제와 진전: 복잡한 현안 해결
기대가 큰 사업이지만 하노이 북부 스마트시티는 상당한 난관에 부딪혀 왔다. 부지 정리와 토지 가격 책정, 법적 절차가 지연되면서 사업 추진이 늦어졌다. 2024년 중반 기준 토지 정리 작업은 약 92% 완료됐으나, 남은 문제를 해결하고 사업 일정을 지키려면 투자자와 지방 당국 간 추가 협력이 필요하다.
스미토모의 우에노 신고 사장 겸 최고경영자(CEO)는 하노이시 정부에 부지 정리와 기반시설 승인 절차를 서둘러 달라고 요청했다. 이에 시 당국은 하노이의 미래 발전을 위한 사업의 중요성을 인정하고 지원을 약속했다.
쩐 시 타인 하노이 인민위원장은 “시 당국은 하노이의 미래 발전에 핵심적인 역할을 하는 이 사업이 추진될 수 있도록 협력할 것”이라며 양측의 협력에 자신감을 나타냈다.
항공 규정을 준수하기 위해 사업 계획과 건물 높이도 조정됐다. 이는 도시의 개발 의지와 규제 현실이 복잡하게 맞물려 있음을 보여준다.
더 넓은 의미: 도시화의 새로운 기준 제시
하노이 북부 스마트시티는 베트남과 아세안 역내 지속가능한 도시 개발의 기준이 될 것으로 기대된다. 스마트 기술과 친환경 기반시설, 지역사회 중심의 설계를 결합해 교통 혼잡과 오염, 자원 관리, 사회적 결속 등 빠르게 도시화하는 아시아 도시들이 직면한 여러 과제에 대응한다.
스마트시티 서비스에 적용될 개방형 플랫폼은 다양한 기업과 스타트업 생태계를 끌어들여 혁신과 경제 다변화를 촉진할 것으로 예상된다. 지역 이해관계자와의 공동 창출을 강조하는 방식은 주민의 필요와 열망에 발맞춰 도시가 발전하도록 하는 데 목적이 있다.
국제적 관심과 향후 전망
하노이 북부 스마트시티는 베트남과 일본 정부 지도자뿐 아니라 도시 계획과 건축 분야의 국제 전문가들로부터도 주목받고 있다. 세계 최초의 탄소중립 도시 지역을 목표로 하는 한편 상징적인 건축과 첨단 기술을 갖춘 이 사업은 공공 부문과 민간 부문이 국경을 넘어 협력할 때 가능한 일을 보여주는 사례로 자리매김하고 있다.
건설이 진행되면 이 도시는 지속가능한 도시주의를 시험하는 현장으로서 베트남을 비롯한 다른 도시들에 교훈과 영감을 제공할 것이다.
요약
- 하노이 북부 스마트시티는 일본 스미토모상사와 베트남 BRG그룹이 추진하는 42억 달러 규모의 합작 사업으로, 하노이 동아인구 272헥타르 부지에 조성된다.
- 스마트 기술과 재생에너지, 지속가능한 도시 계획을 통합해 베트남 최초의 탄소중립 도시 지역을 조성하는 것이 목표다.
- SOM이 설계한 108층 금융타워가 핵심 시설로 들어서며, 베트남 최고층 건물이자 역내 새로운 랜드마크가 될 전망이다.
- 이번 개발 사업은 경제 성장을 이끌고 일자리를 창출하며 베트남과 일본의 관계를 강화해 동남아시아 미래 도시화의 모델이 될 것으로 기대된다.
- 부지 정리와 규제 승인 과정에서 어려움을 겪었지만, 양국 정부와 국제 협력사들의 강력한 지원 속에 사업이 추진되고 있다.
- 하노이 북부 스마트시티는 현대적이고 지속가능하며 포용적인 도시 개발을 향한 베트남의 열망을 담아 미래 도시의 새로운 기준을 제시한다.
