베트남 은행들, 동남부 사업에 2,300억 동 지원 약속…대출 장벽은 여전

대규모 금융 지원 약속에도 자금 집행은 더뎌

베트남 은행들이 동남부 지역과 연계된 기업 및 사업에 약 230조 동을 지원하기로 했다. 주택, 의약품, 공장, 교통, 대규모 도시 개발을 위한 금융 계획을 한데 모은 것이다. 베트남 중앙은행은 2026년 10월 23일 호찌민시에서 열린 회의 이후 협력 협약이 총 18건이라고 밝혔다. 당초 집계된 20건보다 줄어든 수치다.

마련 중인 자금은 훨씬 큰 투자 수요에 대응하기 위한 것이다. 이 지역의 우선 사업 15건에는 약 757조 동의 대출이 필요하지만, 9월 말까지 실제 자금이 집행된 사업은 2건에 그쳤다. 자금 집행은 대출자에게 실제로 돈이 풀려 시공사나 공급업체에 대금을 지급하거나 기타 비용을 지출할 수 있게 되는 것을 뜻한다.

정부의 회의 보도자료는 회의 날짜를 10월 23일로 명시했지만, 10월 22일로 보도된 경우도 있었다. 중앙은행은 10월 24일 저녁 총 230조 동 규모라고 발표했다.

중앙은행과 호찌민시 인민위원회는 2026년부터 2030년까지 지역 성장을 지원하기 위해 회의를 주최했다. 팜득안 중앙은행 총재, 응우옌반득 호찌민시 인민위원장, 응우옌응옥깐 중앙은행 부총재가 공동으로 회의를 주재했다.

이번 협약으로 은행과 기업은 상당한 규모의 투자 일부를 위한 금융 조달에 한 걸음 더 다가섰다. 약속이 실제 건설과 생산, 공공 서비스로 이어지려면 사업 서류를 마무리하고 토지 문제를 해결하며 실행 가능한 상환 계획에 합의해야 한다. 10월 협약 체결 당시 기업들은 더 저렴한 대출과 상환 능력에 대한 유연한 심사도 요구하고 있었다.

지역의 금융 수요는 얼마나 큰가?

정부 자료에 따르면 동남부 지역은 2026년 첫 9개월 동안 베트남 경제성장에 약 31.4% 기여했다. 이 지역 지방정부에는 역내에서 생산된 재화와 서비스의 가치인 지역내총생산(GRDP)을 연간 10~10.04% 성장시키는 목표가 부여됐다.

중앙은행 신용국을 총괄하는 응우옌쑤언박은 회의에서 9월 말 기준 전국 대출 잔액이 20.7경 동을 넘어 2025년 말보다 11.7% 늘었다고 밝혔다. 동남부 지역 대출은 약 6.8경 동으로 10.93% 증가했다. 1경은 1,000조 동이다.

이 수치를 계산하면 지역 대출은 전국 대출의 약 33%에 해당한다(6.8을 20.7로 나눈 값). 회의 발언에서는 그 비중을 약 35%라고도 설명했다. 상당한 투자 수요에도 지역 대출 증가율은 전국 증가율보다 0.77%포인트 낮았다.

중앙은행은 전국 35개 대형 사업에 자금을 대는 금융기관을 대상으로 은행 신용 증가 한도를 조정했다. 이 사업들의 대출 수요는 합계 약 1.7경 동이다. 동남부 지역의 15개 사업은 그 수요의 약 44.5%를 차지한다. 이는 757조 동을 1,700조 동으로 나눈 수치다.

회의에서 발표된 230조 동은 757조 동 규모의 필요 자금 가운데 약 30%에 해당한다. 협약은 더 폭넓은 기업과 투자 사업을 대상으로 하며, 757조 동은 우선 사업 15건에만 적용되는 금액이다.

대형 협약이 집중된 분야

BIDV와 VietinBank는 5월단마잠 유전 재개발 사업의 EPIC 1 계약 패키지를 위해 PTSC Marine Mechanical Services Co., Ltd.에 공동 금융을 제공하기로 했다. 협약 규모는 28억 달러로, 회의에서 발표된 개별 지원 가운데 최대 규모에 속한다.

HDBank와 Vikki Bank는 REE, HFIC, Sovico, VinaCapital Holdings 컨소시엄이 개발하는 VIFC-HCMC 상징 사업군에 50조 동을 지원하기로 했다. 이 한 건의 지원 약속만으로 회의에서 발표된 전체 230조 동의 약 21.7%를 차지한다.

HDBank와 Vikki Bank는 Vina Dai Phuoc 및 Dai Phuoc Dong Nai와도 총 74조5,000억 동 규모의 계약 3건을 체결했다. 계약은 인프라와 스마트시티, 60층 규모 금융센터, 동나이의 지식도시 개발 사업을 포괄한다. 호찌민시 사업에는 Sovico의 메트로 4호선과 5호선 사업도 포함된다.

HDBank와 Vikki Bank는 각각 5건의 협약을 발표했고, Vietcombank는 4건을 발표했다. VietinBank, BIDV, Agribank, MB, NCB는 공동 금융 협약을 포함해 각각 2건에 참여했으며 ACB는 1건을 발표했다. 여러 협약에는 둘 이상의 은행이 참여한다.

쩐호아이남 HDBank 부행장은 은행이 동남부 지역에 53개 거래 지점을 두고 있으며, 기업 약 1만4,700곳을 포함해 고객 117만 명 이상을 서비스하고 있다고 밝혔다. 그는 대출 증가가 은행의 가용 자금 규모에 맞춰져야 하며 생산, 무역, 공급망에 집중해야 한다고 말했다.

도로 금융 지원에는 조건이 따라

Agribank의 4조8,670억 동 규모 금융 협약은 호찌민시 순환도로 4호선 가운데 사이공강에서 타이까이 운하까지 이어지는 구간과 관련이 있다. 차입자는 DATP 2-3 Company Limited이며, 공사에는 강을 가로지르는 푸투언교와 운하를 가로지르는 타이까이교가 포함된다.

협약은 중장기적으로 사업에 대한 신용 제공을 우선 검토하도록 했다. 문구상 추가 대출 심사는 앞으로 이뤄질 예정이다. 도로 구간은 일반적으로 BOT라고 부르는 건설·운영·양도 계약에 따른 민관협력 방식으로 개발된다.

이 방식에서는 민간 사업자가 인프라를 건설하고 합의된 기간 동안 운영한 뒤 공공기관에 양도한다. 금융 계획은 건설 비용과 운영 기간 동안의 상환을 모두 뒷받침해야 한다.

Agribank 깐저 지점이 도로 사업 금융에 참여하며, 계좌 관리와 전자 결제, 자금 관리, 보험 서비스도 제안됐다. 이런 서비스는 건설 기간 동안 사업자가 자금 유입과 시공사 대금 지급을 체계적으로 관리하는 데 도움이 된다.

중앙은행이 폭넓게 제시한 우선 사업에는 도시철도, 고속철도, 호찌민시 순환도로 3·4호선, 깐저교가 포함된다. 안 총재는 대형 인프라 사업에 은행 대출 이외의 자금 조달 경로도 필요하다며 공공투자, 민간 투자자, 자본시장을 금융 계획에 포함해야 한다고 말했다.

주택, 의약품, 산업 생산

Vietcombank는 Becamex가 비엣싱 2구역과 비엣싱 7구역 사회주택 사업을 개발할 수 있도록 1조1,130억 동을 제공하기로 했다. 이 두 사업은 대형 인프라, 산업, 도시 투자 중심의 지원 계획에 주택 분야를 더한다.

ACB의 5,000억 동 협약은 Central Pharmaceutical Materials Joint Stock Company No. 2의 의약품 생산 및 사업 활동을 지원한다. MB도 Future Textile Vietnam의 원단 제조 공장에 6조500억 동을 지원하기로 했다.

Agribank 박롱안 지점은 쩐아인 그룹과 득화 III - 므어이저이 산업단지를 위한 협력 협약을 체결했다. 개발 면적은 약 114.35헥타르이며 총 투자 계획액은 2조5,000억 동이다.

산업단지 협약은 개발업체와 이후 해당 산업단지 인프라를 임대하는 기업 모두를 위한 신용 제공을 다룬다. 2조5,000억 동은 사업 투자 비용이며, 대출 지원은 각 참여 주체의 자금 수요를 다루게 된다.

이 협약들은 산업용지 조성부터 공장 건설, 생산 금융 지원, 주택 공급에 이르는 경제 활동의 여러 단계에 걸쳐 있다. Agribank의 산업단지 협력에는 참여 기업과 근로자를 위한 디지털 결제, 보험, 금융 서비스도 포함된다.

대형 사업 두 건이 도시 공공 공간을 바꾼다

NCB는 벤냐롱 관광서비스 유한회사와 전략적 협력 협약을 체결해 벤냐롱-카인호이 문화공원과 벤박당 공공 녹지 조성을 위한 금융을 마련하기로 했다. 잠정 투자액은 토지와 수역 약 73.3헥타르에 걸쳐 약 29조3,170억 동이다.

이 개발 사업은 사이공강을 따라 문화·역사 공간과 공공 공간을 연결하는 것을 목표로 한다. NCB가 제안한 서비스는 개발업체와 시공사를 대상으로 한 보증, 무역 금융, 결제, 자금 관리까지 포함한다.

NCB, VietinBank, Mat Troi Vung Tau Company Limited는 락찌엑 국가스포츠단지에 필요한 자금 조달을 위해 협력한다는 양해각서도 체결했다. 빈쭝동에 들어설 이 단지는 면적이 186헥타르를 넘고 총 투자액은 145조6,000억 동을 웃돈다.

스포츠단지는 경기와 훈련, 공연을 위한 시설로 설계됐으며 올림픽 종목의 약 90%를 수용할 수 있도록 계획됐다. 경기장은 대형 엔터테인먼트 행사도 개최할 예정이다. 금융 협력은 사업 준비부터 건설, 준공 승인, 운영 단계까지 이어질 계획이다.

두 사업의 투자 추산액은 개발 비용을 나타낸다. NCB와 협력 은행들이 실제로 대출할 금액과 회의에서 약속한 자금의 집행 일정은 공개되지 않았다. NCB는 별도로 중앙은행의 승인을 받아 사모 주식 발행을 통해 자본금을 33조 동 늘릴 예정이다. 증자 완료 시 자본금은 약 62조2,800억 동에 이를 전망이다.

중소기업은 다른 방식의 신용 지원을 요구

호찌민시 기업협회 부회장이자 Bcons Group 회장인 레뉴타익은 중소기업이 전체 기업의 약 98%를 차지하지만 은행 신용의 약 20%만 받고 있다고 말했다. 그는 연간 대출 금리가 10~12%이며 대출의 93.5%에 담보가 요구된다고 밝혔다.

담보는 차입자가 상환하지 못할 경우 대출기관이 청구할 수 있는 재산이나 자산이다. 수주 계약과 믿을 만한 고객이 있는 기업도 담보로 제공할 적절한 자산이 부족하면 대출에 어려움을 겪을 수 있다.

반마이컴퍼니 관계자는 생산 기업의 이윤 폭이 좁은 경우가 많으며 자금을 회수하기까지 6개월 이상 사업 운영비를 부담해야 한다고 말했다. 회사는 대출 심사에서 계약, 현금 흐름, 차입자의 실적을 더 중시해 달라고 은행에 요청했다.

동나이 물류협회 회장 판딘깐은 연료비, 임금, 터미널 비용, 통관 비용이 주는 압박을 설명했다. 물류 기업에는 고객의 대금 지급을 기다리는 동안 일상 비용을 충당할 운전자금이 필요하다.

호찌민시 컨설팅·투자·디지털기업발전협회 회장 응우옌반또안은 상거래 데이터를 활용해 상환 능력을 평가하는 방안을 제안했다. 매출과 결제 기록은 은행이 기업의 자금 흐름을 더 명확하게 파악하는 데 도움이 될 수 있다.

팜느아인 MB 최고경영자는 은행이 지역의 신용 수요 100조 동 이상을 주선했으며 직접 대출 잔액은 약 70조 동이라고 말했다. 금융 지원은 시공사와 공급업체에도 이뤄져 대형 사업과 자재·서비스를 제공하는 중소기업을 연결한다.

대출 비용 인하와 다양한 자금 조달 경로

안 총재는 은행이 운영비를 줄이고 경영을 개선하며 디지털 처리를 확대해 대출 금리를 낮출 여력을 마련해야 한다고 말했다. 그는 생산 및 우선 지원 분야를 중심으로 대출 금리를 1.5~2% 낮추고 예금 금리를 약 0.5% 인하하도록 노력할 것을 촉구했다. 이는 정책 목표이며 고객 대출 금리의 변경 일정이 발표된 것은 아니다.

중앙은행은 은행이 결제와 대출 수요에 대응할 수 있도록 보유한 자금인 유동성과 금리, 환율도 모니터링할 계획이다. 9월 말 전국 예금 잔액은 19.5경 동으로, 2025년 말보다 10.7% 늘었다.

레뉴타익은 채권·주식시장, 인프라 투자 펀드, 국제 금융, 공공기관과 민간 투자자의 협력을 발전시키자고 제안했다. 뜨띠엔팟 ACB 최고경영자는 회사채 발행 자문과 채권 투자, 특히 국제금융센터를 통한 기업과 다른 자금 조달처의 연결도 언급했다.

안 총재는 베트남의 국내총생산 대비 신용 비율이 경제 규모와 발전 수준이 비슷한 국가보다 이미 훨씬 높다고 말했다. 여러 금융 경로를 활용하자는 그의 제안은 건전한 은행 체계를 유지하면서 장기간이 필요한 인프라 투자를 지원해야 한다는 필요성에 대응한 것이다.

토지 승인과 사업 준비가 다음 단계를 좌우

응우옌반득 호찌민시 인민위원장은 시가 우선 사업 목록을 공개하고 갱신해 투자 규모, 개발업체, 진행 상황, 자금 수요, 금융 구조를 명시하겠다고 밝혔다. 시는 투자 절차와 토지 문제, 부지 정리도 해결할 예정이다.

호찌민시는 지연되거나 문제가 있는 사업 838건을 처리하고 있으며, 기업이 추가로 제출한 500건 넘는 사업도 검토하고 있다. 득 위원장은 2026년 중 장애 요인을 해결하겠다는 목표를 세웠다. 여기에는 보상과 토지 정리, 토지 가격 책정 방안 검토가 포함된다.

주요 일정은 금융 지원만큼 사업 준비가 중요한 이유를 보여준다.

• 2026년 9월 말: 지역 대출은 약 6.8경 동에 이르렀으며, 우선 사업 15건 중 2건에 자금이 집행됐다.
• 2026년 10월 23일: 호찌민시 회의에서 은행과 기업이 협력 협약을 발표했다.
• 2026년 10월 24일: 중앙은행이 협약 18건의 규모를 약 230조 동이라고 발표했다.
• 2026년 남은 기간: 호찌민시는 적체 사업에 영향을 미치는 장애 요인을 해결하는 것을 목표로 한다.
• 2026~2030년: 은행과 공공기관이 지역 개발 계획을 위한 금융 지원을 추진한다.

정부의 회의 자료는 개발업체에 법률 서류를 완비하고 투명한 재무 정보를 제공하며 자체 자본을 투입하고 신뢰할 수 있는 상환 계획을 마련할 것을 촉구한다. 은행은 실행 가능한 사업에 맞춰 자금을 제공하고, 협회는 기업의 대출 신청서 준비를 돕도록 요구받고 있다. 이런 과제들이 발표된 대규모 지원 약속을 실제 사업 건설과 기업 대금 지급으로 이어지게 한다.

핵심 요점

• 중앙은행은 협력 협약 18건을 통해 약 230조 동을 지원한다고 발표했다.
• 지역 우선 사업 15건에는 약 757조 동의 대출이 필요하며, 9월 말까지 자금이 들어간 사업은 2건이다.
• 주요 협약에는 PTSC 계약 패키지를 위한 28억 달러와 VIFC-HCMC 사업군을 위한 50조 동이 포함된다.
• 그 밖의 협약은 순환도로 4호선, 사회주택, 의약품, 섬유 생산, 산업 인프라를 다룬다.
• 기업들은 대출 비용 인하와 계약 및 현금 흐름을 더 중시하는 대출 심사를 요구하고 있다.
• 사업 승인, 토지 정리, 상환 계획, 다양한 자금 조달 경로가 사업 추진의 핵심이다.