홈플러스, 자금난에 매장 단전 위기…직원·협력업체와 회생 매각에도 부담

전력 공급 중단 경고로 드러난 심화하는 자금난

홈플러스가 2026년 10월 27일부터 30일까지 6개 매장에서 전력 공급 중단 경고를 받았다. 미납 공공요금과 약 1,000억 원의 체불임금, 임박한 매각 시한이 겹치면서 법원이 승인한 회생안이 다시 압박을 받고 있다. 폐점한 슈퍼마켓 건물 안의 소상공인들도 건물 전체가 문을 닫아야 한다면 남은 영업 기회를 잃을 수 있다.

한국전력공사(한전)는 전기요금이 두 달 미납되면 경고를 하고, 최소 3개월간 미납 상태가 이어질 경우 전력 공급을 끊을 수 있도록 공급 약관에 규정돼 있다고 밝혔다. 한전은 공급 중단 여부와 시기를 결정하기에 앞서 입점업체들의 의견을 들을 계획이다. 중단 시기를 논의하는 회의는 10월 29일 열릴 예정이다.

당장 경고 대상인 매장은 포천송우점, 킨텍스점, 고양터미널점, 남양주진접점, 파주운정점, 가좌점이다. 인천송도점은 11월 단전 경고를 받았다. 부산 매장 4곳도 통보를 받은 것으로 파악돼 전국적으로 보고된 대상은 최소 10곳에 이른다.

홈플러스는 매각 주관사인 삼일PwC가 10월 말까지 인수의향서를 접수하는 동안 한전에 납부 기한 연장을 요청하고 있다. 약 50곳의 잠재적 투자자에게 투자 자료를 보냈지만, 뚜렷한 인수 후보자는 나오지 않았다.

이번 위기는 서울회생법원이 9월 2일 회생계획안을 승인한 지 두 달도 지나지 않아 불거졌다. 회생절차는 경영난을 겪는 기업이 채무를 재조정하면서 영업을 이어갈 기회를 제공한다. 홈플러스는 인수자를 찾는 동안 상품을 매입하고 직원 임금을 지급하며 건물을 유지할 충분한 현금이 필요하다.

어느 매장이 언제 단전 경고를 받았나

한전의 상세 경고 일정은 10월 30일까지 이어진다. 처음 알려진 10월 29일 종료 시점과 달리 가좌점은 10월 30일로 기재돼 있다. 일정은 경고 날짜를 제시한 것이며, 실제 단전 시기는 한전이 별도로 결정한다.

• 10월 27일: 포천송우점.
• 10월 28일: 킨텍스점, 고양터미널점, 남양주진접점.
• 10월 29일: 파주운정점. 단전 문제를 논의하기 위한 한전 회의도 예정돼 있다.
• 10월 30일: 가좌점.
• 10월 말: 인수의향서 제출 마감.
• 11월: 인천송도점 단전 경고 예정.

부산센텀시티점, 부산반여점, 영도점, 서부산점도 경고 대상이다. 인천논현점, 인천연수점, 인천숭의점 등 3곳은 관련 상황을 확인 중이다.

한전은 홈플러스가 매장별로 별도의 전기 공급 계약을 맺고 있다고 밝혔다. 고객 정보 보호를 이유로 6개 매장의 정확한 체납액과 미납 기간은 공개하지 않았다. 체인 전체의 미납 전기요금은 약 100억 원으로 알려졌으나, 한전은 이 총액을 공식 확인하지 않았다.

홈플러스는 지난 7월에도 비슷한 단전 경고를 받았다. 당시 연체 요금 한 달분을 납부하고 경고를 철회받았다. 약 3개월 만에 문제가 다시 불거진 것은 회사의 운영자금 사정이 얼마나 빠듯한지를 보여준다.

요금을 냈어도 입점업체는 전력을 잃을 수 있다

당장 단전 경고를 받은 슈퍼마켓 6곳은 영업을 중단했지만, 일부 건물에는 독립 사업자들이 남아 있다. 포천송우점과 고양터미널점은 5월 10일 슈퍼마켓 영업을 중단했다. 고양터미널점에서는 미용실 등이 영업을 이어가려 하고 있다.

영업 중단 매장의 입점업체 수는 매장에 따라 2~3곳에서 약 10곳까지로 파악되며, 고양점도 이에 포함된다. 홈플러스의 다른 폐점 매장에서는 단전 통보를 받았다고 밝힌 상인 9곳이 여전히 영업 중이었다.

전력은 조명뿐 아니라 결제 단말기, 양수 펌프, 소방 안전 설비에도 필요하다. 홈플러스는 전력 공급이 끊기면 소방 안전 규정에 따라 건물 전체의 운영을 중단해야 할 수 있어, 입점업체가 자체 요금을 냈더라도 영업을 못 할 수 있다고 밝혔다.

홈플러스는 입점업체 매출 정산금에서 관리비와 전기요금을 공제해 왔다. 이에 따라 유통업체가 한전에 요금을 납부하지 못하면 상인들이 피해를 떠안게 된다. 한전은 입점업체들에게 개별 전기 공급 계약 방안을 안내할 계획이다.

폐점한 홈플러스 매장의 입점 상인 강예슬 씨는 매출이 급감한 상황에서도 요금을 납부했다고 말했다.

수수료든 관리비든 매출이 80~90% 떨어지는 이렇게 힘든 상황에서도 성실히 전부 납부하고 의무를 다했습니다. 그런데 이 사람들은 대체 뭘 했습니까…

조주연 대표는 국정감사에서 홈플러스가 현재 입점업체에 영업 손실을 별도로 보상할 자금이 없다고 밝혔다. 회사는 퇴점하는 업체에 원상복구 비용을 면제하고 있지만, 상인들은 임대차 계약과 보증금, 퇴점 비용 문제로 여전히 어려움을 겪고 있다.

8월 영업 재개 이후 매출 급감

모바일인덱스에 따르면 홈플러스의 10월 1~24일 신용·체크카드 결제액은 하루 평균 25억7,000만 원이었다. 67개 매장이 영업을 재개한 8월 13일의 75억6,000만 원, 광복절인 8월 15일의 116억8,000만 원과 비교된다.

10월 하루 평균 결제액은 영업 재개일보다 약 66% 낮았다. 10월 11~24일에는 하루 평균이 22억5,000만 원으로 더 줄어 8월 13일보다 약 70% 감소했다. 추석 쇼핑 기간에 잠시 매출이 늘었지만 초기 회복세는 이어지지 않았다.

영업 재개 후 73일 동안 추정 카드 결제액이 100억 원을 넘은 날은 광복절 하루뿐이었다. 홈플러스가 핵심 매장의 영업을 재개할 당시 기대했던 것보다 훨씬 적은 자금만 유입되고 있는 셈이다.

회생계획안은 2030 회계연도(2029~2030년)에 67개 매장에서 연간 약 4조3,000억 원의 매출을 올릴 것으로 전망한다. 하루 평균으로는 약 118억 원이다. 영업이익은 1,628억 원으로 예상했다.

10월의 하루 평균 결제액이 1년간 이어진다면 추정 카드 결제액은 약 9,380억 원이다. 카드 결제 추정치에는 현금 등 다른 매출이 포함되지 않으며, 회생계획안 수치는 미래 총매출 목표다. 그럼에도 두 수치는 홈플러스에 필요한 회복 규모를 보여준다. 계획상 하루 매출은 10월 추정 일일 카드 결제액의 4배를 웃돈다.

긴급 자금에도 매대가 채워지지 않는 이유

홈플러스는 8월 핵심 매장 67곳의 영업을 재개하기에 앞서 2,000억 원의 긴급 자금을 확보했다. 흔히 DIP 금융이라고 불리는 이러한 자금은 회생절차가 진행되는 동안 기업이 영업을 계속할 수 있도록 지원한다.

조 대표는 10월 12일 국회 정무위원회에서 해당 자금 덕분에 영업을 재개했지만, 공급업체와의 거래가 정상화될 것으로 기대했던 상황은 실현되지 않았다고 밝혔다. 상품 대금 미지급 이후 많은 공급업체가 거래를 중단했다.

홈플러스는 외상 거래를 통해 재고를 다시 확보할 것으로 기대했다. 외상 거래에서는 공급업체가 상품을 납품하고, 유통업체는 약정한 시점에 대금을 지급하며 경우에 따라 상품 일부를 판매한 뒤 결제할 수 있다. 하지만 홈플러스는 대부분 납품 전에 대금을 지급하거나 즉시 현금 결제를 해야 하는 상황이다.

이 차이는 매장 계산대마다 영향을 미친다. 유통업체가 먼저 대금을 지급해야 하면 보유 현금에 따라 주문할 수 있는 상품이 제한된다. 상품 선택 폭이 좁아지면 고객이 매장을 찾을 이유가 줄고, 매출이 감소하면 다음 납품과 임금, 전기요금에 쓸 돈도 줄어든다.

영업 매장 수도 회생절차 전 126곳에서 67곳으로 줄어 약 47% 감소했다. 직원 약 절반은 유급휴직에 들어갔으며, 10월에는 약 400명이 희망퇴직을 신청한 것으로 추산됐다.

임금 체불과 퇴직연금 부족에 직면한 직원들

국민의힘 김위상 의원이 고용노동부에서 제출받은 자료에 따르면 2025년 12월부터 2026년 10월까지 누적 임금 체불액은 약 4,550억 원이다. 이 가운데 약 3,545억 원이 지급돼 미지급액은 약 1,000억 원으로 남았다.

미지급액에는 8월 임금 197억 원, 9월 임금 267억 원, 10월 임금 추정액 250억 원이 포함됐다. 미지급 추석 상여금은 총 167억 원이며, 퇴직급여 129억 원도 지급되지 않았다.

홈플러스는 직원들에게 미지급된 8월 임금의 25%를 10월 23일에, 나머지 75%를 10월 30일에 지급하겠다고 알렸다. 다만 회사 사정에 따라 일정이 다시 바뀔 수 있다고 덧붙였다. 미지급 추석 상여금의 지급일은 정해지지 않았다.

퇴직연금 적립금 부족도 문제다. 필요한 적립금과 부담금은 총 6,945억9,000만 원이었지만 실제 납부액은 5,691억8,000만 원으로, 1,254억1,000만 원이 부족했다.

급여 산식에 따라 퇴직급여를 지급하는 확정급여형(DB) 퇴직연금 적립비율은 2월 기준 79.9%였다. 고용주가 개인 퇴직 계좌에 부담금을 납입하는 확정기여형(DC) 퇴직연금의 납입 비율은 6월 기준 85.9%였다.

10월 25일까지 정부는 근로자 940명에게 체불 임금 등 대지급금 60억8,800만 원을 지급했다. 회수액은 1,400만 원으로 0.23%에 그쳤다. 직원들은 이미 받아야 할 돈을 받기 위해 회사의 회생과 공적 지급 제도에 모두 의존하고 있다.

부동산과 수익성 높은 매장에 달린 회생안

홈플러스 회생계획안은 영업 수입에 부동산 매각과 향후 차입을 더해 재원을 마련하는 방식이다. 폐점 대상으로 지정된 37개 매장 가운데 회사 소유 부동산 19곳을 2028년 2월까지 매각하고, 메리츠가 보유한 채권 등을 포함해 신탁 담보 채무를 갚는 데 매각 대금을 사용할 계획이다.

회사는 감정가 약 2조8,000억 원인 나머지 소유 매장 38곳은 보유할 예정이다. 해당 부동산을 담보로 2030년과 2037년에 각각 차입해 남은 채무를 갚는다는 계획이다.

홈플러스는 연간 잉여현금흐름을 1,500억~3,000억 원으로 예상한다. 잉여현금흐름은 운영과 투자에 필요한 지출을 하고 남아 채무 상환 등에 쓸 수 있는 돈이다.

문제는 시점이다. 부동산 매각과 향후 차입은 채무 상환 재원이 될 수 있지만, 상품 매입과 전기요금, 급여에는 지금 당장 돈이 필요하다. 자산을 팔거나 담보 대출을 받기 전까지는 감정가만으로 당장의 청구서를 낼 수 없다.

계획된 37개 매장 폐점에도 단순히 슈퍼마켓 계산대를 닫는 것 이상의 의무가 따른다. 일부 건물에는 입점업체가 남아 있고, 업체들이 영업하는 동안 건물의 기본 설비를 계속 가동해야 한다. 식료품 판매를 중단한 매장도 공공요금과 유지관리 비용은 계속 발생할 수 있다.

관심은 있지만 뚜렷한 인수자는 없는 매각 절차

삼일PwC는 매장 운영을 검토하는 기업과 투자 수익을 노리는 재무적 투자자 등 국내외 투자자 약 50곳에 투자설명서를 배포했으며, 10월 말까지 인수의향서를 접수하고 있다.

인수의향서는 잠재적 인수자가 거래 검토 의사를 밝히는 문서다. 홈플러스는 매각 구조에 합의하고 협상을 마무리한 뒤 매각에 필요한 승인과 자금을 확보해야 한다.

계획된 영업 부문 매각 대상은 영업 중인 슈퍼마켓 67곳과 본사, 온라인 사업이다. 홈플러스 소유의 폐점 부동산 19곳은 별도로 매각을 추진하고 있다. 삼일PwC는 일부 영업 매장만 매입하는 방안도 논의할 수 있다며 거래 구조의 범위를 넓혀 놓았다.

홈플러스 관계자는 몇몇 업체가 관심을 보였지만, 선호하는 인수 구조나 인수의향서 제출 여부는 확인되지 않았다고 밝혔다. 노조는 인수 가능성을 타진하는 기업이 있는지 파악하지 못했다고 말했다.

홈플러스는 단전될 수 있는 매장의 직원들이 희망할 경우 남은 연차를 사용하도록 하는 등 휴직 방안을 준비하고 있다. 매각 대금이 들어오기 전까지 필수 비용을 계속 지급해야 하는 상황에서 나온 조치다.

청산 위험 속 새 경영진

김광일 MBK파트너스 부회장은 10월 26일 홈플러스 대표이사 겸 법률상 관리인 자리에서 물러났다. 조주연 대표가 회생절차를 이끌 예정이다. 김 부회장의 사임은 9월 MBK 보유 보통주가 보상 없이 소각돼 최대주주 지위를 잃은 뒤 이뤄졌다.

법원이 회생절차를 종결한 뒤에도 홈플러스는 2,000억 원을 조달해 7월 회생절차를 다시 시작했다. 현재 회사에는 승인된 회생계획안이 있다. 법원이 계획을 수행할 수 없다고 판단하면 회생절차를 종결하고 파산을 선고할 수 있다.

파산관재인 경력 20년의 홍현필 변호사는 파산이 회사에 어떤 의미인지 설명했다.

파산으로 가면 홈플러스 주식회사는 보유한 재산을 최대한 매각해 채무를 갚고 법인을 해산하는 청산 절차를 밟게 됩니다.

청산이 진행되면 유통업체를 정상화하는 대신 자산을 매각하고 그 대금을 채권자들에게 배분하게 된다. 홍 변호사는 고의나 중과실과 관련한 주장을 입증해야 하므로 MBK에 법적 책임을 묻기는 어려울 것이라고도 말했다.

그보다 앞서 당장 내려야 할 결정들이 있다. 10월 29일 한전 회의, 예정된 10월 30일 임금 지급, 그리고 이달 말 인수의향서 제출 마감이다. 이 결정들은 홈플러스가 회생에 필요한 자금을 마련하는 동안 필수 서비스를 유지할 수 있을지 가늠하는 시험대가 될 것이다.

핵심 내용

• 홈플러스 매장 6곳이 10월 27~30일 단전 경고를 받았으며, 실제 단전은 한전이 추가로 결정해야 한다.
• 인천송도점은 11월 단전 경고를 받았고, 부산 매장 4곳도 통보를 받았다.
• 전력 공급이 끊겨 건물 전체가 문을 닫으면 독립 입점업체도 영업을 중단할 수 있다.
• 10월 1~24일 일일 카드 결제액은 평균 25억7,000만 원으로 영업 재개일보다 약 66% 낮았다.
• 미지급 임금은 약 1,000억 원이며, 퇴직연금 적립금은 1,254억1,000만 원 부족하다.
• 인수의향서 제출 마감은 10월 말이며, 뚜렷한 인수 후보자는 확인되지 않았다.
• 법원이 승인된 회생계획을 수행할 수 없다고 판단하면 회생절차를 종결하고 파산을 선고할 수 있다.